🏠 Moradia T4 em Cano | Sousel

 Área 

 413 m² Terreno | 233 m² Úteis

📌 Localização  

 Cano | Sousel |  Alentejo

 Venda 

 110.000,00 €  

 Ref.  TA30061 

 Moradia 

 Espaço, Tranquilidade e Potencial: Descubra esta Propriedade em Cano

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no Alentejo: uma propriedade versátil e com grande potencial, composta por dois artigos urbanos contíguos, atualmente unidos e utilizados como uma única moradia espaçosa. Localizados na pitoresca freguesia de Cano, no concelho de Sousel, estes imóveis oferecem múltiplas possibilidades de utilização e rentabilização.

A configuração atual, com ligação interior entre os dois artigos, privilegia o conforto de uma habitação ampla, com áreas generosas e excelente distribuição de divisões. No entanto, a estrutura dos imóveis permite uma fácil separação física e funcional, transformando-os em duas moradias totalmente independentes, cada uma com entrada autónoma e áreas exteriores próprias.

Esta caraterística torna a propriedade particularmente apelativa tanto para famílias numerosas como para investidores que pretendam explorar o potencial do mercado de arrendamento ou do turismo rural/alojamento local.

A localização central e tranquila, aliada à autenticidade e serenidade típicas do Alentejo, fazem desta uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, espaço e flexibilidade de utilização numa só aquisição imobiliária.

Ideal para habitação própria, casa de férias ou projeto de turismo rural.

🏠 Áreas Totais Combinadas (n.º 32 + n.º 34)

• Área Total do Terreno: 413,00 m²
• Área de Implantação: 233,61 m²
• Área Bruta de Construção: 233,61 m²
• Área Bruta Privativa: 154,00 m²
• Área Bruta Dependente: 79,61 m²
• Nº de Pisos: 1
• Tipologia Total: T4 (3 divisões + 4 divisões)

📐 Planta Baixa e Organização dos Espaços

Zona habitacional principal:

• Sala: 13,50 m²
• Cozinha: 17,28 m²
• Quarto: 12,70 m²
• Quarto (com lareira, possível sala): 16,60 m²
• Arrumos: 10,17 m²
• Circulações: cerca de 40 m² no total

Dependências / Anexos:

• Logradouro com churrasqueira: 17,20 m²
• Garagem: 31,70 m²
• Arrumos adicionais: 16,20 m² + 16,60 m²

A planta destaca a boa organização funcional, típica das casas alentejanas, com áreas amplas e excelente separação entre espaços sociais, privados e de apoio. O logradouro com churrasqueira e a garagem valorizam significativamente o imóvel.

🏡 Destaques e Potencial

• Moradia térrea com boas áreas interiores e exteriores
• Localização central na aldeia de Cano, com acesso facilitado
• Ideal para reabilitação ou união das duas frações
• Potencial para turismo local, alojamento local (AL) ou segunda habitação
• Zona tranquila com potencial de valorização

📄 Documentação e Legalização

• Licença de habitação comprovada pela Câmara Municipal de Sousel:
• Certidão referente ao artigo 886º (n.º 32), emitida em 19/06/2024
• Certidão referente ao artigo 356º (n.º 34), emitida em 06/06/2024, com dispensa da licença de utilização por se tratar de prédio anterior a 1951
• Plantas e croquis de localização disponíveis
• Registos atualizados: com data de facto em 2024-06-19

📌 Localização 

Viva o Alentejo Autêntico 

 conforto, tradição e tranquilidade.

No coração da vila de Sousel, esta moradia cuidadosamente renovada combina o charme alentejano com a funcionalidade moderna. Situada numa rua calma, mas central, é ideal para quem procura viver num ambiente genuíno, com história e proximidade à natureza.

🏛️ Património e História a Dois Passos

1. Torre do Relógio de Sousel
Um dos ex-líbris da vila, esta torre do século XVIII marca o centro histórico e oferece uma vista panorâmica encantadora.
➡️ Distância: ~350 m

2. Igreja Matriz de Sousel
Monumento religioso imponente com origem medieval e elementos barrocos — ponto central de fé e tradição local.
➡️ Distância: ~400 m

3. Museu Municipal de Sousel
Espaço cultural onde se pode descobrir mais sobre a vida rural, arte sacra e história da região.
➡️ Distância: ~600 m

🌳 Bem-estar e Lazer Natural

4. Jardim Público de Sousel
Um espaço verde aprazível com zonas sombreadas, bancos e parque infantil — perfeito para passeios em família.
➡️ Distância: ~500 m

5. Campo e Olival ao Redor
Com acesso direto a trilhos rurais e estradas panorâmicas entre olivais e campos de cereais, a zona convida a caminhadas e momentos de contemplação.
➡️ Acesso direto desde a vila

🌾 Tradição Agrícola e Produtos Locais

6. Cooperativa Agrícola de Sousel
Com forte presença na região, esta cooperativa mantém vivas as tradições do azeite, vinho e pecuária.
➡️ Distância: ~850 m

7. Feiras e Mercados Locais
Sousel mantém uma agenda ativa com mercados de produtos frescos, queijos, enchidos e artesanato.
➡️ Aos domingos na Praça da República

📍 Localização Estratégica

• Casa Branca – ~10 min

• Estremoz – ~25 min

• Avis – ~30 min

• Évora – ~50 min

• Lisboa – ~1h50

Com bons acessos rodoviários e um ambiente tranquilo, esta moradia representa uma excelente oportunidade para residência permanente, casa de férias ou investimento turístico.