🏠 Moradia T1 em Mões

 Área 

57 m² Úteis

📌 Localização  

 Granja – Mões |  Castro Daire | 

 Venda 

 15.500,00 Є 

 Ref.  TA30058 

Moradia T1 

 Rés do chão + 1º andar

Moradia Pitoresca em Granja, Mões (Castro Daire)

Pisos: Rés do chão + 1º andar

Apresentamos esta moradia pitoresca com 57 m², localizada numa zona rural tranquila e com excelente potencial para ser convertida num Alojamento Local acolhedor, ideal para escapadinhas de fim de semana, turismo de natureza ou estadias prolongadas.

🔹 Características da propriedade:

• Rés do chão com sala e cozinha open space
• Casa de banho no rés do chão (a remodelar)
• 1 quarto no 1º andar com possibilidade de criar uma casa de banho privativa
• Localização em Rua Central da aldeia, com bons acessos e envolvente sossegada

🔹  Porquê investir aqui?

• Região com crescente procura por experiências autênticas e turismo rural
• Proximidade com zonas naturais e percursos pedestres da Serra de Montemuro
• Ideal para criar um espaço rústico e confortável, com baixo custo de investimento
• Excelente relação preço/localização/potencial de rentabilidade

Com um pequeno investimento em obras de renovação e decoração, poderá criar um espaço único e atrativo para turistas nacionais e estrangeiros que procuram tranquilidade e contacto com a natureza.

Preço de venda: Apenas 15.500 €
Não perca esta oportunidade de iniciar ou expandir o seu negócio no alojamento local!

Contexto geográfico e características da zona

• Granja é uma aldeia da freguesia de Mões, no concelho de Castro Daire.  
• Localiza-se perto da foz do Rio Mau no Rio Paiva, numa zona de transição para os planaltos da Beira Interior.  
• A região é marcada pelo relevo montanhoso da Serra de Montemuro e pelos vales dos rios Paiva e seus afluentes. 
• A freguesia de Mões (e Granja incluída) faz parte de uma zona rural bastante ligada à agricultura de centeio, azeite, antigas explorações de resina, etc.  

Esses elementos conferem à localidade características de natureza, tranquilidade, paisagens e potencial para turismo de natureza.

🚶 Ideias de roteiros e passeios para oferecer aos hóspedes

Aqui ficam sugestões de roteiros de 1 ou 2 dias que podes propor:´

🔹Roteiro "Águas & Cascatas" (meio dia)

• Começar pela Cascata do Toqueiro (próximo da Granja)

• Continuar até Cascata da Pombeira

• Visita à Cascata do Poço Negro

• Paragem na Praia Fluvial de Folgosa ou na zona fluvial da Foz Cabril

🔹 Rota pedestre PR7 – Trilho das Levadas

• Partida do parque de merendas de Granja

• Percorrer o trilho que acompanha levadas, atravessa bosques, pequenas quedas d'água e oferece vistas naturais

• Pode ser um passeio de dia inteiro com paragens para piquenique ou paragens fotográficas

🔹 Trilho dos Carvalhos + aldeias históricas

• Percorrer o PR3 (ou variante) de ~7,5 km, que passa por aldeias como Campo Benfeito, Cotelo, Codeçal Viagens à Solta

• Inserir visitas a estas aldeias, capelas locais e miradouros

🔹 Circuito cultural-paisagístico

• Visita ao Solar de Grijo
• Percurso por Igreja / capelas da aldeia local
• Caminhada leve junto a ribeiros ou margens de rio
• Momento de pausa com produtos locais (queijos, azeite, doçaria tradicional)

🔹 Passeio fluvial + lazer

• Propor um dia de lazer na Praia Fluvial de Folgosa

• Atividades aquáticas leves, piqueniques ou relax

• Explorar a zona da Foz Cabril, com interação junto ao rio Paiva / Tenente

🔹 Rota completa: "Montemuro & Vale do Paiva"

• Incluir partes da Serra do Montemuro para vistas panorâmicas

• Atravessar vales e ribeiros

• Incluir cascatas e riachos no percurso

• Finalizar no vale do Paiva para apreciar paisagens fluviais

✅ Trilhos de pequena rota (PR)

• PR1 – Trilho dos Moinhos (~ 6,8 km)  
• PR2 – Percurso das Minas (~ 7 km)  
• PR3 – Trilho dos Carvalhos (~ 7,5 km a 5,5 km)  
• PR4 – Trilho dos Lameiros (~ 9 km)  
• PR5 – Trilho do Paiva (~ 12,7 km)  
• PR6 – Trilho do Varosa (~ 10 km)  
• PR7 – Trilho das Levadas (~ 10,7 km) 
• PR8 – Trilho da Pombeira (~ 10,2 km)  
• PR9 – Trilho da Azenha (~ 5 km)  

Como isso pode valorizar o alojamento

• Diferenciação: Um alojamento local que oferece roteiros integrados (cascatas, trilhos, visitas culturais) será mais atrativo para quem procura turismo ativo e natureza.

• Guia local: Você pode oferecer mapas, guias em PDF, visitas guiadas ou pacotes com transporte local para cascatas/trilhos.

• Experiências temáticas: "Cascatas ao amanhecer", "trilho ao pôr-do-sol", "geologia local", "observação de aves e flora".

• Marketing digital: Destacar no anúncio a proximidade de cascatas, trilhos e zonas fluviais para atrair turistas amantes da natureza.

• Parcerias locais: Trabalhar com guias locais, restaurantes nas aldeias vizinhas, produtores locais para oferecer produtos regionais aos hóspedes.

📌 Localização