🏠 Moradia T7 em Ansião

 Área 

 1.772 m² Terreno | 269 m² Úteis

📌 Localização  

 Pousaflores |  Ansião | Leiria

 Venda 

000.000,00 Є 

 Ref.  TA30047

Vista Panorâmica do Terraço 

Conheça o Terreno em Detalhe 

Galeria de Imagens 

Planta

Moradia T7 em Vale de Vide

 Pousaflores (Ansião)

🏠 Interior – Espaço e Versatilidade

Rés-do-chão

• Dois quartos

• Uma casa de banho completa

• Sala ampla com cozinha integrada, com portas envidraçadas a sul que se abrem para o jardim e zona de lazer

• Duas escadas interiores independentes, que permitem criar dois alojamentos autónomos (ideal para turismo ou diferentes núcleos familiares)

1.º andar

• Ala esquerda: três quartos, dois em suíte, mais casa de banho geral

• Ala direita: dois quartos em suíte, um deles com closet espaçoso, pensado para quem valoriza conforto e privacidade

Terraço

• Terraço panorâmico de cobertura total, preparado para instalação de piscina ou jacuzzi

• Vista de 360º sobre a Serra de Sicó e a paisagem envolvente — um cenário perfeito para momentos de contemplação, lazer e convívio

🌿 Exterior – Tradição e Harmonia com a Natureza

• Eira em pedra, memória viva da tradição rural, com casa de apoio e churrasqueira para convívios ao pôr do sol

• Jardins cuidados e recantos com mesas estratégicas, ideais para leitura ou contemplação

• Espaços de estacionamento generosos, garantindo conforto a residentes e visitantes

 Uma Casa com Alma

Mais do que uma simples moradia, esta propriedade é um palco de experiências:

 Viver em Pousaflores: Tradição, Natureza e Qualidade de Vida

Situada no concelho de Ansião, a freguesia de Pousaflores combina o encanto das aldeias rurais com a proximidade a serviços essenciais e pontos de interesse cultural e natural. Viver aqui é encontrar um equilíbrio perfeito entre tranquilidade, património e bem-estar.

🏛 Serviços e Infraestruturas Locais

Apesar da sua identidade marcadamente rural, Pousaflores dispõe de várias estruturas que garantem comodidade no dia a dia:

• Junta de Freguesia de Pousaflores — apoio administrativo e proximidade com a comunidade.

• Espaço Cidadão — centraliza diversos serviços públicos, desde registos a autenticações.

• Ponto CTT "São João de Brito" — para correio, encomendas e serviços administrativos.

• Polidesportivo local — com piso sintético e iluminação, ideal para prática desportiva e convívio.

🌄 Natureza, Lazer e Património

Pousaflores é um convite ao contacto direto com a natureza e à descoberta da sua herança cultural:

• Miradouro do Anjo da Guarda — vistas únicas sobre a Serra de Sicó, ponto de contemplação muito procurado.

• Pelourinho de Pousaflores — símbolo histórico, ligado ao foral de 1514.

• Igreja Matriz de Nossa Senhora das Neves — monumento de valor religioso e arquitetónico.

• Serra de Ansião e Serra da Portela — trilhos, paisagens, flora autóctone e espaços de lazer que proporcionam experiências autênticas ao ar livre.

🚗 Proximidade e Acessibilidades

Embora inserida num ambiente rural, Pousaflores está próxima de centros urbanos que oferecem uma maior diversidade de serviços:

• Ansião, a poucos minutos, disponibiliza comércio, farmácias, escolas e serviços de saúde.

• Supermercados e serviços de maior dimensão encontram-se facilmente nos centros vizinhos.

• Boas ligações rodoviárias permitem aceder a diferentes localidades da região com facilidade.

🌱 Um Estilo de Vida Diferente

Escolher Pousaflores como lugar para viver é optar por qualidade de vida:

• Mais ar puro e tranquilidade, longe do tráfego urbano.

• Vida em harmonia com a natureza — carvalhos, paisagens de serra e vistas únicas para Sicó.

• Oportunidade de desenvolver projetos de turismo rural ou acolher familiares e amigos num ambiente acolhedor.

• Comunidade próxima, onde é fácil integrar-se, participar em tradições locais e viver de forma mais autêntica.

✨ Estudo de Potencial Turístico – Pousaflores, Ansião

1. Enquadramento geográfico e contexto

No coração de Portugal, a freguesia de Pousaflores (Ansião, distrito de Leiria) posiciona-se como um destino estratégico entre cidades de grande relevância cultural e histórica como Coimbra, Tomar e Pombal. Servida pelas principais vias rodoviárias (IC8, A13 e A1), a acessibilidade é uma das suas maiores vantagens:

• 30 min de Coimbra

• 25 min de Tomar

• 20 min de Pombal (com ligações ferroviárias nacionais)

• 1h30 de Lisboa / 1h30 do Porto

Esta localização oferece o melhor de dois mundos: a serenidade da vida rural, imersa em paisagens naturais únicas, aliada à proximidade de polos urbanos e culturais. Para quem procura descanso sem isolamento, Pousaflores é uma escolha certeira.

2. Atratividade turística da região

A região é rica em recursos que encantam diferentes perfis de visitantes:

🌿 Natureza & Paisagem

• Serra de Sicó e Serra de Ansião, ideais para caminhadas, birdwatching e contacto direto com a biodiversidade.

• Miradouro do Anjo da Guarda, em Pousaflores, com panorâmicas únicas sobre os vales e serras.

• Trilhos ecológicos e o Roteiro das Aldeias do Xisto, a curta distância.

🏛 Património Histórico & Cultural

• Pelourinho de Pousaflores (séc. XVI).

• Igreja Matriz de Nossa Senhora das Neves.

• Mosteiro de Santa Maria de Semide (Miranda do Corvo).

• Conímbriga, um dos mais emblemáticos vestígios romanos de Portugal.

🍷 Gastronomia & Produtos Locais

• Queijo Rabaçal (DOP).

• Vinhos da região de Sicó.

• Azeites, enchidos e sabores autênticos da tradição beirã.

🎭 Eventos & Tradições

• Festas religiosas e feiras rurais.

• Expressões culturais como ranchos folclóricos, que mantêm viva a identidade local.

3. Procura turística e tendências

O Centro de Portugal tem registado crescimento constante, alavancado pelo turismo de natureza e rural, em particular após a pandemia, quando os viajantes passaram a valorizar espaços amplos, experiências genuínas e imersão na tranquilidade da natureza.

• O turismo internacional (francês, alemão, belga e holandês) tem mostrado forte interesse no interior de Portugal.

• O turismo nacional mantém procura elevada em épocas festivas e fins de semana prolongados, com famílias e grupos à procura de alojamentos espaçosos.

• A oferta de alojamento local (AL) em Pousaflores e arredores é ainda limitada, criando espaço para diferenciação e posicionamento de qualidade.

4. Oportunidades de investimento turístico

📌 Potenciais Modelos de Negócio

• Alojamento Rural Premium – transformar a moradia T7 numa unidade de charme, com suítes independentes e áreas comuns acolhedoras.

• Turismo de Experiência – integrar alojamento com caminhadas guiadas, enoturismo, gastronomia local e parcerias com produtores regionais.
• Wellness Retreats – explorar o terraço panorâmico para oferecer experiências de bem-estar: yoga, meditação, spa com jacuzzi/piscina.
• Casa para Grupos & Famílias – posicionar como refúgio para famílias numerosas e grupos de amigos (12-14 hóspedes), num ambiente exclusivo e privado.

🌟 Pontos Fortes da Propriedade

• Moradia T7, perfeita para adaptação a alojamento turístico.

• Terreno de 1.772 m², com jardins, eira e potencial para lazer exterior.

• Terraço panorâmico preparado para piscina/jacuzzi – elemento diferenciador altamente valorizado.

• Localização pitoresca, mas de fácil acesso a centros urbanos (Coimbra, Tomar, Pombal).

🎯 Potencial Competitivo

• Oferta limitada de alojamento de qualidade na região.

• Crescente procura por experiências autênticas e sustentáveis.

• Possibilidade de criação de uma marca própria ligada à natureza, autenticidade rural e bem-estar.

5. Conclusão

Pousaflores reúne todos os ingredientes para um projeto turístico diferenciador: natureza preservada, património cultural, localização estratégica e uma moradia com características únicas para receber hóspedes.

A transformação desta propriedade em alojamento turístico pode assumir várias formas, desde uma unidade premium até um refúgio de bem-estar ou alojamento para famílias e grupos.

Com uma estratégia de promoção digital eficaz (Airbnb, Booking, redes sociais e parcerias com operadores especializados), esta moradia tem condições para se afirmar como referência no turismo rural e de experiência da Serra de Sicó.

📌 Localização