🏢 Apartamento T3 

Santo António no Coração de Lisboa

 Área 

 80 m²

📌 Localização

Santo António |  Lisboa 

 Venda 

 683.000,00 Є 

 Ref.  TA30040 

Apartamento T3

 Rés-do-Chão Elevado

Entre o Charme e a Vida Urbana de Lisboa 

Este Apartamento T3 situa-se na Rua Alexandre Herculano, em Santo António, um dos bairros mais exclusivos e centrais de Lisboa. Com 80 m² de área interior e mais 8 m² adicionais, oferece um espaço versátil e confortável para viver no coração da cidade.

Embora esteja localizado no rés-do-chão, a sua posição elevada garante a privacidade e luminosidade típicas de um primeiro andar.

A localização é simplesmente privilegiada. Entre a Avenida da Liberdade e o elegante Príncipe Real, o apartamento está rodeado por lojas de luxo, galerias de arte, teatros e restaurantes de referência. A poucos minutos a pé, encontra o Jardim Botânico e o Jardim do Torel, ideais para momentos de lazer e relaxamento.

A mobilidade é outro ponto forte: as estações de metro Rato e Marquês de Pombal ficam a menos de 10 minutos de distância, com várias linhas de autocarro e outros transportes à porta. No dia a dia, é possível fazer praticamente tudo a pé, desde ir ao supermercado, treinar no ginásio, tomar o pequeno-almoço numa pastelaria tradicional ou jantar num restaurante premiado.

Este apartamento representa uma rara oportunidade de viver com conforto, estilo e conveniência numa das zonas mais desejadas de Lisboa.

Distribuição do Apartamento

- Hall de entrada e corredor que organiza a circulação e liga a entrada à zona social (cozinha/sala)

- Um quarto principal amplo e luminoso

- Dois Quartos adicionais de dimensões mais compactas (perfeitos para escritório, hóspedes ou crianças)

- Uma casa de banho completa com banheira 

- Duas casas de banhos completas com base de duche

- Espaços em Harmonia

Cozinha em conceito aberto, elegantemente integrada à sala de estar e jantar, criando um ambiente amplo, luminoso e perfeito para receber amigos ou desfrutar de momentos em família. A disposição inteligente promove fluidez entre as áreas, unindo praticidade, conforto e convívio.

- Área extra de 8 m² com potencial para lavandaria

- Despensa para arrumação adicional

- Armários embutidos distribuídos pelo apartamento

- Cozinha Equipada  

  - Fogão a gás

  - Forno embutido

  - Máquina de lavar roupa

  - Máquina de lavar loiça

Conforto e Segurança 

  - Ar condicionado em todas as divisões

  - Sistema de videovigilância para acesso ao apartamento

Totalmente otimizado para atender às necessidades do cliente mais exigente, combinando funcionalidade, elegância e conforto no coração de Lisboa.

📌 Localização 

Viver Santo António

Luxo e Prestígio:

Localização central, entre a elegante Avenida da Liberdade e o bairro boémio Príncipe Real, com lojas de luxo, galerias, teatros e restaurantes sofisticados sempre por perto

Cultura e Verde na Cidade:

Jardins como o Jardim Botânico, o Jardim do Torel ou os panoramas impressionantes nos miradouros trazem paz e beleza ao seu dia a dia

Vida Urbana Vibrante:

Cafés acolhedores, pastelarias tradicionais, tascas com comida caseira, e cafés modernos espalhados pelas ruas empedradas criam uma experiência urbana autêntica e encantadora

Mobilidade e Conexões:

Excelente rede de transportes, estações de metro próximas (Rato, Marquês de Pombal) e autocarros garantem acesso rápido a toda a cidade

Cultura e Tradição Viva:

O bairro é palco das tradicionais marchas de Santo António em junho, uma festa popular lisboeta cheia de música, alegria e comunidade

Mapeamento Urbano e Encanto Histórico:

Santo António une arquitetura imponente, construções do início do século XX e recantos históricos, combinando vida urbana, charme antigo e inovação

Tudo a poucos minutos do seu novo lar

A apenas 4 minutos a pé (cerca de 300 metros) encontra-se a prestigiada Avenida da Liberdade, conhecida pelo comércio de luxo, boutiques exclusivas e ambiente cosmopolita.

O Amoreiras Shopping Center está a cerca de 8 minutos a pé (aproximadamente 600 metros), oferecendo uma vasta seleção de lojas, restaurantes, cafés e cinema.

Para momentos de lazer ao ar livre, os Jardins e Miradouros, como o Jardim Botânico ou o Jardim do Torel, ficam a menos de 500 metros, podendo ser alcançados em 5 a 7 minutos de caminhada.

A mobilidade é garantida com fácil acesso a transportes públicos, as estações de metro Rato e Marquês de Pombal estão a cerca de 8 a 10 minutos a pé (entre 600 e 800 metros).

O bairro também é rico em gastronomia local: cafés tradicionais e tascas típicas encontram-se entre 3 a 5 minutos a pé (200 a 300 metros), perfeitos para uma refeição descontraída ou um café ao final do dia.