🏠 Moradia T5 em Alvor - Portimão

 Área : 1.375 m² Terreno | 105 m² Úteis

📌 Localização  | Alvor |  Portimão | Algarve

 Venda | 649.000,00 Є |

 Ref. | TA30036 |

Moradia T5

 Moradia Térrea com Anexo 

Situada no coração do Algarve, esta moradia térrea com anexo independente oferece a combinação perfeita entre conforto, autenticidade e localização privilegiada, onde tudo pode ser feito a pé.

Localizada em Alvor, uma vila piscatória cheia de charme a apenas 6 km de Portimão, esta propriedade permite viver rodeado de natureza, praias deslumbrantes e tradição local. A vila preserva as suas ruas de casas brancas, os barcos coloridos na ria e o encanto histórico visível no castelo e na Igreja Matriz, com o seu impressionante pórtico manuelino.

A escassos minutos a pé, pode explorar as praias de Alvor e dos Três Irmãos, conhecidas pelo seu extenso areal, águas calmas e formações rochosas únicas. Para os mais aventureiros, os trilhos costeiros até João de Arens e a Serra de Monchique, a apenas 25 minutos de carro, são ideais para caminhadas e contacto com a natureza.

 Composição da Propriedade

Esta encantadora moradia térrea destaca-se pela amplitude dos seus espaços interiores, pela luminosidade natural dos quartos e pela envolvência exterior, onde o jardim com árvores de fruto convida a desfrutar da tranquilidade do Algarve.

🏠 Residência Principal

A casa principal oferece uma vivência acolhedora e prática:

• Hall de entrada que distribui harmoniosamente os espaços da casa.

• Cozinha funcional, equipada e com despensa, ideal para quem gosta de cozinhar com organização.

• Sala de estar acolhedora, perfeita para momentos de lazer em família.

• Sala de jantar luminosa, com ligação direta à varanda, ideal para refeições com vista para o exterior.

• Salamandra que proporciona aquecimento confortável nos meses mais frios.

• 3 quartos amplos e luminosos, com janelas generosas que deixam entrar a luz natural.

• 2 casas de banho funcionais, bem distribuídas.

• Varanda e amplo terraço, ideais para refeições ao ar livre, convívios ou simplesmente para relaxar ao sol.

🏘️ Anexo Independente

Uma excelente mais-valia para visitas, familiares ou até arrendamento:

• Cozinha totalmente equipada, com bom aproveitamento do espaço.

• Sala de estar confortável e luminosa.

• 2 quartos bem dimensionados, ideais para convidados ou utilização independente.

• 1 casa de banho prática, de fácil acesso.

🌳 Espaços Complementares

O exterior da propriedade oferece funcionalidade e qualidade de vida:

• Armazém com forno tradicional, ideal para refeições rústicas e confeção tradicional.

• Garagem privativa, com espaço para estacionamento e arrumação.

• Jardim com árvores de fruto, onde é possível colher e saborear produtos naturais num ambiente calmo e soalheiro.

• Classificação Energética: E

📌 Localização 

Viver Alvor a pé: a sua casa no coração do Algarve 

🏖️ Praias e Natureza

Praia de Alvor e Ria de Alvor

• Distância: ~1,5 km

• Tempo de carro: ~5 minutos

• Tempo a pé: ~15–20 minutos

• Praia com extenso areal, ideal para passeios à beira-mar e observação de aves na Ria, integrada na Rede Natura 2000.

Praia dos Três Irmãos

• Distância: ~2,5 km

• Tempo de carro: ~4 minutos

• Autocarro (Linha 14): ~6 minutos

• Famosa pelas formações rochosas, ótima para fotografia e caminhadas costeiras.

Praia do Vau

• Distância: ~3,3 km

• Tempo de carro: ~4 minutos

• Autocarro (Linha 14): ~10 minutos

• Ambiente mais resguardado, ideal para famílias e banhos de sol.

🌿 Caminhos, Percursos e Natureza

Trilho costeiro Praia da Rocha → Praia João de Arens

• Distância (varia com percurso): 5–7 km

• Tempo a pé: ~2 a 3 horas

• De carro até ao início (Praia da Rocha): ~10 minutos

• Caminhada costeira deslumbrante por trilhos de pinhal e zonas rochosas junto ao mar.

Serra de Monchique

• Distância: ~20 km

• Tempo de carro: ~25 minutos

• Região montanhosa com vistas panorâmicas, spas, natureza e gastronomia típica.

🍽️ Comércio, Restaurantes e Bares

A Ribeira Alvor, Casa da Maré, Àbabuja, A Nora, Dom João

• Distância média: entre 1 km e 3 km

• Tempo de carro: 3 a 6 minutos

• Todos localizados em Alvor, junto à ria ou no centro da vila. Cozinha portuguesa, mariscos, grelhados e ambiente tradicional.

Outros (Restinga, Namaste, Piccolo Mondo, Tasty Cuisine)

• Distância média: ~2,5 km

• Tempo de carro: ~4 minutos

• Restaurantes variados junto à zona balnear e marginal de Alvor.

✈️ Acesso Rodoviário e Aeroportuário

Aeródromo Municipal de Portimão

• Distância: ~7 km

• Tempo de carro: ~10 minutos

• Utilizado para voos turísticos, pára-quedismo e voos de lazer.

Aeroporto Internacional de Faro

• Distância: ~74 km

• Tempo de carro: ~48 minutos

• Comboio (via Portimão): ~1h25 minutos

• Autocarro: ~2h45 minutos

• Acesso pela autoestrada A22, ideal para transferências rápidas.

🏎️ Diversão e Atividades

Autódromo Internacional do Algarve

• Distância: ~16,3 km

• Tempo de carro: ~20 minutos

• Circuito de velocidade e kartódromo de classe internacional.

Parques aquáticos (ex: Slide & Splash)

• Distância: ~16 km

• Tempo de carro: ~20 minutos

• Parques com escorregas, diversão familiar e espaços verdes.

Atividades náuticas e ar-livres em Alvor

• Distância: ~1–3 km

• Tempo de carro: ~5 minutos

• Kitesurf, jet-ski, mergulho, passeios de barco, equitação e pára-quedismo sobre a Ria de Alvor.

🏛️ Património Histórico

Castelo de Alvor

• Distância: ~2 km

• Tempo de carro: ~3 minutos

• Ruínas de um castelo medieval no centro da vila.

Igreja Paroquial de Alvor

• Distância: ~2 km

• Tempo de carro: ~3 minutos

• Igreja do século XVI com impressionante portal manuelino.

Igreja da Misericórdia de Alvor

• Distância: ~2 km

• Tempo de carro: ~3 minutos

• Igreja com vitral notável e tradição secular.

Igreja Matriz de Portimão

• Distância: ~7,5 km

• Tempo de carro: ~10 minutos

• Situada no centro de Portimão, com arte sacra e arquitetura manuelina/barroca.

Monumentos Megalíticos de Alcalar

• Distância: ~9 km

• Tempo de carro: ~12 minutos

• Sítio arqueológico com túmulos pré-históricos e centro interpretativo.