🌿 Herdade do Outeiro de S. Romão

 Área | 310 (ha) | 3.100.000 M2

📌  Localização  | Montemor-o-Novo | Évora  |  Alentejo

 Venda | 8.500.000,00 Є |

 Ref. | TA30029 |

  Excelência em Viticultura, Pecuária e Cortiça no Coração do Alentejo

Esta herdade com 310 hectares representa uma verdadeira oportunidade de investimento na região do Alentejo, onde o clima, o solo fértil e a infraestrutura robusta se aliam para criar um ambiente perfeito para viticultura, pecuária e cortiça. A propriedade é ideal para quem busca diversificação, sustentabilidade e, acima de tudo, retorno financeiro garantido.

🎥 Vídeo da Herdade

📌  Localização da Propriedade na Região

✅ Destaques da Propriedade

🏠 Infraestrutura Habitacional e de Apoio

A herdade conta com uma infraestrutura habitacional de qualidade, oferecendo não apenas conforto, mas também a praticidade necessária para o dia a dia no campo.

• Casa Principal T5: A residência principal é espaçosa e bem equipada, com 5 quartos, ideal para acomodar uma família grande ou até um grupo de trabalhadores da propriedade. Além disso, conta com piscina, proporcionando um refúgio relaxante após um dia de trabalho árduo. Esta casa oferece grandes janelas que permitem a entrada de luz natural, criando um ambiente acolhedor e integrado com a natureza ao redor.

• Casa do Caseiro: Uma casa independente para o caseiro, que desempenha papel essencial na gestão diária da herdade. Esta estrutura é ideal para quem deseja garantir a vigilância constante e o cuidado com o terreno e os animais.

• Armazéns: A propriedade possui armazéns amplos, tanto para máquinas agrícolas quanto para feno/palha, fundamentais para a organização e eficiência no trabalho diário. Esses armazéns são estratégicos para o armazenamento seguro de insumos, garantindo que tudo esteja acessível quando necessário.

🚜 Máquinas e Equipamentos Incluídos

A herdade oferece um pacote completo de máquinas e equipamentos, essenciais para a gestão da propriedade e para otimizar as operações diárias. Este benefício traz uma enorme vantagem competitiva para o comprador, que poderá iniciar a produção imediatamente sem investimentos adicionais.

• 4 Tratores com Alfaias: Estes tratores, acompanhados das alfaias correspondentes, são indispensáveis para a preparação do solo, plantio e manejo das culturas. Esses equipamentos, bem cuidados, garantem uma operação eficiente e de alto rendimento.

• Equipamentos de última geração: A propriedade está equipada com máquinas para irrigação, colheita, e outros acessórios agrícolas, otimizando o uso de recursos e garantindo uma produtividade elevada em todas as áreas de cultivo.

💧 Recursos Hídricos em Abundância

A herdade se beneficia de um sistema de recursos hídricos abundantes, essencial para a irrigação das culturas e o abastecimento de água para o gado.

• 1 Barragem com 100.000 m³ de capacidade: Esta barragem garante um abastecimento constante e suficiente de água, mesmo em períodos de seca. Sua localização estratégica permite irrigar eficientemente as áreas agrícolas e fornecer água para o gado.

• 2ª Barragem Cortada pela Extrema: Outra fonte de água valiosa que complementa o sistema de irrigação e garante um fornecimento redundante, o que é fundamental para assegurar a continuidade das atividades.

• 7 Furos de Água: Os furos localizados pela propriedade são uma fonte adicional de abastecimento, garantindo que a herdade seja totalmente independente em termos de recursos hídricos, o que é um grande diferencial em tempos de escassez de água.

• Pivot de Irrigação de 18 ha: A irrigação eficiente das vinhas e outras áreas de cultivo é feita através de um pivot de irrigação, que garante a distribuição uniforme da água, promovendo o crescimento saudável das plantas e a produção constante de alta qualidade.

🌾 Solo Fértil e Pronto para Produção

O solo da herdade é um dos maiores ativos da propriedade, com condições ideais para a agricultura e a pecuária.

• Solo rico e fértil: O terreno possui alta capacidade de retenção de nutrientes, permitindo que as culturas se desenvolvam de forma vigorosa. Este solo é adequado para uma grande variedade de cultivos agrícolas e para a manutenção de pastagens saudáveis.

• Totalmente plano e limpo: O terreno da herdade é plano, o que facilita a mecanização das atividades agrícolas e garante menor custo e maior eficiência nas operações. Além disso, a propriedade está completamente limpa e preparada para receber novas plantações ou ampliar as existentes.

🍇 Vinhas: Tradição, Qualidade e Potencial de Expansão

A propriedade é reconhecida pela sua produção de vinhos, com uma vinha de 12 hectares irrigada, que garante qualidade e sabor excepcionais. O terroir da região, aliado ao manejo cuidadoso, resulta em vinhos de alto padrão.

• 12 hectares de vinha irrigada: A área de vinhedos é irrigada de maneira eficiente, garantindo uma produção contínua e de alta qualidade. O sistema de irrigação permite controlar a quantidade de água, oferecendo uma produção consistente e ideal para vinhos de classe mundial.

• Adega Legalizada: A herdade conta com uma adega legalizada, totalmente equipada para a produção e armazenamento de vinhos. A instalação é um espaço essencial para quem deseja expandir sua marca de vinhos ou iniciar um projeto de enoturismo.

• Potencial de Expansão: Além dos 12 hectares de vinhedos, há espaço disponível para expandir a área de cultivo, com condições perfeitas para plantar novas vinhas ou até diversificar a produção com outras culturas agrícolas.

🐂 Pecuária: Produção de Carne de Alta Qualidade

A pecuária é outra grande área de atuação da herdade, com rebanhos de alta qualidade que garantem a produção de carne premium.

• 50 Vacas Limusinas Puras: A Limusina é uma raça de gado conhecida pela qualidade excepcional da carne, com cortes de alto marmoreio, sabor e maciez. Essa raça é ideal para quem busca produzir carne gourmet, atendendo a um mercado exigente.

• 60 Vacas Aberdeen Angus: Além da Limusina, a herdade possui Aberdeen Angus, uma raça nobre com carne de alta qualidade, amplamente reconhecida no mercado internacional. Essas vacas são a base de um projeto sólido e rentável de produção de carne.

• 2 Currais com Mangás: A herdade está equipada com currais modernos e mangás, essenciais para o manejo do gado. Esses espaços garantem a segurança e bem-estar dos animais, facilitando o trabalho de vacinação, manejo e controle sanitário.

🌳 Cortiça: Sustentabilidade e Rentabilidade

O montado de sobreiro da propriedade é uma fonte de rendimento sustentável, com tiradas de cortiça programadas para os próximos anos.

• Cortiça de Alta Qualidade: O sobreiro da propriedade é cuidadosamente manejado, produzindo cortiça de alta qualidade, que é uma das mais valorizadas no mercado.

• Tiradas Programadas para 2026 e 2030: A propriedade já tem as tiradas de cortiça programadas para 2026 (8.000 arrobas) e 2030 (4.000 arrobas), garantindo rendimento significativo nos próximos anos e uma excelente oportunidade de negócio.

Conclusão

Esta herdade oferece uma infraestrutura completa, com máquinas e equipamentos de ponta, recursos hídricos abundantes e um solo fértil que garante alta produtividade. Seja para quem deseja investir na produção de vinhos, na pecuária ou na cortiça, a propriedade tem tudo o que é necessário para gerar retorno financeiro de forma consistente e sustentável.

Com a casa principal e a casa do caseiro, junto a armazéns bem estruturados e um sistema hídrico eficiente, a herdade é uma verdadeira oportunidade para quem busca uma propriedade multifacetada, pronta para ser explorada de forma diversificada e lucrativa.

Esta é a sua chance de adquirir uma propriedade de grande potencial, com infraestrutura pronta, valorização garantida e muito a oferecer ao mercado atual.