Foram necessários 18 meses para que a transformação de uma casa de família no centro histórico de Évora ganhasse forma. Sob a direção do arquiteto Miguel Lima, o que antes era uma residência comum se tornou um refúgio sofisticado, acolhedor e absolutamente singular. A Home Staging Factory fez do tempo seu aliado, criando um ambiente de pura elegância e estilo. Cada detalhe, cada cor e cada textura foram pensados para trazer à tona uma atmosfera íntima e sofisticada. Inicialmente, a paleta de cores claras foi abandonada em favor de tons mais ousados, como o rosa e o azul meia-noite, refletindo a personalidade forte e única do lugar. Um processo cuidadoso, repleto de desafios, que exigiu paciência e persistência, mas que agora se revela como um espaço incomparável, perfeito para quem busca exclusividade e charme.

A oportunidade de possuir um refúgio exclusivo

Agora, esta obra-prima está à venda, pronta para ser apreciada por um novo proprietário que saiba reconhecer o valor de um lugar onde o tempo não apenas passa, mas transforma. A Valeriana Exclusive Guesthouse não é apenas uma casa, é um pedaço da história de Évora, moldado pelas mãos de quem soube dar o toque certo ao longo do tempo. Se procura um lugar único, onde a sofisticação e o charme se unem à tranquilidade do Alentejo, esta é a oportunidade que você estava esperando. Deixe-se envolver pela calma da região, onde cada esquina da casa conta uma história, e cada detalhe foi pensado para proporcionar um conforto sem igual. Este é mais do que um investimento em imóveis. É a chance de adquirir um refúgio exclusivo, um pedaço do Alentejo que, com o passar do tempo, só tende a se valorizar. Não perca a oportunidade de tornar a Valeriana Exclusive Guesthouse sua.

Planta Baixa

Planta Baixa do Prédio: Estrutura e Distribuição

Este edifício de quatro andares está cuidadosamente distribuído para oferecer tanto áreas comerciais quanto habitacionais, ideal para um investimento versátil e rentável. A planta baixa foi pensada para otimizar cada metro quadrado, criando espaços funcionais e acolhedores.

Distribuição do Imóvel:

R/C (Piso Térreo):

• Comércio: O andar térreo é composto por três unidades comerciais, proporcionando uma excelente oportunidade para negócios ou lojas de varejo. As áreas comerciais possuem entradas independentes e amplas vitrines, garantindo grande visibilidade e acessibilidade.

  • Estabelecimento nº 46 e nº 48: Pronto para vestir, com área de atendimento ao cliente, escritório e instalações auxiliares.

  • Estabelecimento nº 52: Um espaço destinado à pastelaria, com cozinha totalmente equipada e área de atendimento a clientes.

1º Piso:

• Espaços Habitacionais: O primeiro andar é dedicado a uma área residencial, composta por um hall de entrada, uma ampla sala de estar e jantar com lareira, dois quartos com casa de banho privativa, cozinha com ilha e despensa, e uma varanda.

  • Quarto 1 (Carbonato de sódio): Com área útil de 30.04 m², WC privativo e excelente luminosidade.

  • Quarto 2 (Hiposulfito de sódio): Conta com um pátio interior, área útil de 11.53 m² e WC privativo.

2º Piso:

• Área Habitacional Expansiva: O segundo andar oferece uma grande área de convivência e mais quartos. Cada quarto possui seu próprio WC, oferecendo privacidade e conforto aos residentes.

  • Quarto 3 (Farmacêutico): Com área útil de 29.39 m², sala de estar privativa e WC.

  • Quarto 4 (Potassa): Com WC e área útil de 11.44 m².

  • Quarto 5 (Linhaça em grão): WC privativo e área útil de 10.02 m².

3º Piso (Rooftop):

• Área Comum e Descanso: O terceiro andar é composto por um espaço social conhecido como "Honesty Bar", uma pequena cozinha, WC social e um terraço com vista panorâmica, ideal para momentos de lazer ou para um pequeno café ao ar livre.

  • Honesty Bar: Sala de 15.63 m², com ambiente acolhedor e um WC social.

  • Terraço (Rooftop): Com 49.30 m², perfeito para relaxamento ou para criar um ambiente social único.

Área Total:

• Área Bruta de Construção: 685,90 m²

• Área Coberta: 685,90 m²

• Área Descoberta: 122,60 m²

Vagas de Estacionamento: Além da planta do imóvel, há a possibilidade de adquirir vagas de estacionamento, que atualmente estão sendo usadas pela Valeriana Exclusive Guesthouse, com acesso direto aos três pisos de alojamento. As vagas de estacionamento estão localizadas nas proximidades e são ideais para os residentes e visitantes.

Características Importantes:

• Localização Estratégica: O imóvel está situado no centro histórico de Évora, proporcionando fácil acesso a todos os pontos turísticos, restaurantes e outros serviços essenciais.

• Ideal para Investimento: A distribuição única do imóvel permite que ele seja aproveitado para diferentes fins, seja como um grande espaço residencial, área comercial ou uma combinação de ambos.

• Oportunidade de Expansão: As áreas comuns e os pisos superiores oferecem grande potencial para ampliação ou adaptação a novas necessidades, como mais unidades habitacionais ou serviços.

Garagens: Oportunidade de Aquisição Adicional

Embora as garagens não estejam incluídas na venda deste edifício, existe a possibilidade de adquirir lugares de estacionamento localizados nos pisos -1, -2 e -3 de um edifício vizinho, situado a apenas uma rua de distância.

É importante esclarecer que essas garagens não se encontram sob o imóvel principal, embora o acesso seja feito diretamente aos andares superiores do edifício onde estão inseridas. Trata-se de uma garagem pertencente a um condomínio com múltiplos lugares, e a aquisição refere-se a unidades específicas, não à totalidade dos pisos.

Esses espaços representam uma excelente oportunidade para o futuro proprietário ampliar a funcionalidade do investimento. Seja para uso privado, apoio ao alojamento, ou até como fonte de rendimento através de arrendamento, a aquisição das garagens pode agregar valor e praticidade à operação.

Além da proximidade e fácil acesso, a possibilidade de integrar esses lugares de estacionamento à propriedade amplia o leque de utilidades e garante maior comodidade aos residentes ou hóspedes.