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Herdade Grândola
Área | 63 (ha) | 630.000 M2
📌 Localização |Grândola | Setúbal | Alentejo
Venda | 3.850.000,00 Є |
Ref. | TA30023 |
🎥 Vídeo Aéreo da Herdade
🌱 Grande Potencial Agrícola e Turística
Aqui, irá descobrir várias oportunidades para inovar, tanto no campo da agricultura quanto na área do turismo. E, dependendo de como você olhar para isso, é possível até combinar essas duas frentes de maneira criativa. Localizado em um ponto estratégico, próximo a importantes centros económicos, terá a chance de desenvolver seu próprio nicho de mercado
.
🚗 Acessibilidades

Autoestrada
> 800 metros da saída N-10 da A2

Costa Alentejana
> 20 min da costa alentejana

Aeroporto de Beja
> 25 min do Aeroporto de Beja

Comporta
> 30 min da Comporta

Lisboa
> 1 hora de Lisboa

Espanha
> 1h30 de Badajoz - Espanha

Algarve
> 1h39 do Algarve
Posicionamento da Herdade
📌 Localização da Propriedade na Região
Trajetória
A propriedade possui uma cultura biológica, com
uma área rica em recursos naturais e biodiversidade. Com 25 hectares
classificados como terreno A, tem um solo de alta qualidade, ideal para a
agricultura e cultivo de diversas espécies. As áreas C e D, com 63 hectares e
grandes reservas de água, são essenciais para a manutenção da biodiversidade, sendo
um recurso vital para a fauna e flora locais. A diversidade de fauna e flora é um
habitat para várias espécies, o que é importante para a saúde do ecossistema. A
presença de grandes reservas de água sustenta uma variedade de habitats, como
zonas húmidas, que são cruciais para muitas espécies aquáticas e terrestres.
Além disso, a gestão sustentável da propriedade pode contribuir para a
conservação da biodiversidade, promovendo práticas agrícolas que respeitem o
meio ambiente e incentivem a preservação dos recursos naturais.
🎥 Conheça a Herdade
Lagoas
🐟 Atividade Aquícola em Funcionamento
– Potencial de Expansão
A propriedade possui três lagoas naturais, com áreas de aproximadamente 14.000 m², 11.000 m² e 6.000 m², e com
profundidade média de 10 metros. Atualmente, essas lagoas são utilizadas para a criação de peixes, lagostins de
água doce e rãs, atividade já em pleno funcionamento.
Essa estrutura oferece ao futuro proprietário a possibilidade de dar continuidade à produção existente ou de
expandir o negócio, aproveitando a excelente capacidade hídrica e o ambiente natural preservado.
Com a crescente demanda por alimentos sustentáveis e de alto valor agregado, como os lagostins e as rãs, esta
propriedade apresenta um potencial notável de crescimento, seja pela ampliação da produção, pela diversificação
de espécies ou pela instalação de novas tecnologias de manejo aquícola.
As lagoas também representam um recurso estratégico para projetos complementares, como turismo ecológico,
educação ambiental ou sistemas integrados de produção.
Cronologia do Desenvolvimentos das Lagoas
Além das fotos mais recentes que poderá ver nos slides, decidimos também compartilhar um pouco da história por trás da construção e desenvolvimento dessas lagoas. Há uma narrativa fascinante nesta propriedade que queremos partilhar, acompanhe através das imagens como tudo começou.
📷 Lagoa 1 | 14.000 M2 |
📷 Lagoa 2 | 11.000 M2 |
📷 Lagoa 3 | 6.000 M2 |
🏡 Habitação
Esta é uma casa com o charme típico do Alentejo, oferecendo um espaço generoso de 320 m². A moradia conta com 3 suites confortáveis e um quarto extra, além de uma casa de banho completa que vem equipada com uma relaxante banheira de hidromassagem.
A sala de estar é bastante ampla, com 30 m², criando o ambiente perfeito para momentos em família. Já a sala de TV proporciona um espaço acolhedor, ideal para aqueles finais de semana assistindo aos seus filmes favoritos.
A cozinha é prática e bem iluminada, equipada com janelas de madeira que possuem vidros duplos, promovendo conforto e tranquilidade. Para facilitar ainda mais, a casa inclui um depósito e uma despensa, ótimos para guardar seus pertences. Para finalizar, há um terraço e uma churrasqueira, perfeitos para apreciar deliciosas refeições ao ar livre.
Planta Baixa
📷 Habitação
Alojamento Turístico
(Pousada)
A pousada, com seus impressionantes 300 m², se revela como um verdadeiro paraíso para quem busca turismo rural. Com quatro suites mais duas suites duplas, o espaço acomoda confortavelmente até 22 pessoas.
Os hóspedes podem usufruir de uma cozinha totalmente equipada, uma sala de estar acolhedora, um bar e um charmoso terraço ao ar livre. Para os momentos de descontração, a pousada oferece uma churrasqueira e uma refrescante piscina de água salgada, além de um terraço com gazebo ideal para relaxar. O design da pousada é inspirado no estilo Alentejano, que traz um ar rústico e acolhedor, criando uma experiência inesquecível para os visitantes. Os hóspedes têm a opção de reservar acomodações individuais ou até mesmo toda a casa para suas estadias. Quem já passou por aqui não hesita em elogiar o atendimento atencioso e as experiências únicas que fazem a estadia ser realmente especial.
📷 Alojamento Turístico
Piscina de Água Salgada
Na pousada, contamos com uma incrível piscina de água salgada, perfeita para relaxar e se refrescar.
Além disso, temos uma churrasqueira, ideal para momentos de confraternização, e um bar que atende a todos os desejos de nossos hóspedes.
Não podemos esquecer do maravilhoso terraço com gazebo, um espaço encantador para desfrutar da vista.
📷 Piscina e Bar
Armazém/Pavilhão Multiuso
A propriedade possui um armazém ou pavilhão multiuso com 360m², onde também se encontram diversos boxes para cavalos. Esse espaço é bastante flexível e pode acolher uma variedade de eventos, desde festas temáticas até ocasiões voltadas para o mundo empresarial, sendo ideal para grandes encontros. Para que você possa visualizar o potencial desse ambiente, disponibilizamos algumas fotos, além da planta baixa do edifício.
Planta Baixa
📷 Pavilhão Multiuso
🌊 Solo Fértil e Potencial para Cultivo de Frutos Secos e Espécies de Alto Valor Comercial
A herdade dispõe de extensas áreas de terreno fértil, características da região do Alentejo, com excelentes condições para a implantação de diversas culturas permanentes voltadas à produção de frutos secos e espécies de elevado valor no mercado agrícola nacional e internacional.
Foram identificadas espécies altamente adaptadas ao solo e ao clima local, com destaque para:
OliveirasAmendoeiras
Pistácios
Nozes de Pecan
Romãzeiras
Sobreiros (produção de cortiça e preservação ambiental)
Amendoins
Caviar de Limão
Entre outras possibilidades de cultivo.
A combinação entre terra fértil, clima favorável e disponibilidade hídrica proporciona um cenário ideal tanto para projetos agrícolas de médio e grande porte quanto para produção sustentável e de nicho. Este é um fator que amplia significativamente as possibilidades de rentabilização da propriedade, seja por meio da exploração direta, arrendamento ou parcerias agrícolas.
Destaques da Herdade

Furos ( Poços )
Esta herdade se destaca de maneira única, pois em seu terreno existem ainda três furos (poços) que sempre mantêm suas reservas de água cheias.

Pinheiro Manso
No terreno, há uma diversidade de Pinheiros Mansos, conhecidos cientificamente como Pinus pinea.

Sobreiro
Uma outra variedade de árvore que podemos encontrar na herdade é o sobreiro, conhecido cientificamente como Quercus suber.

Azinheira
Na propriedade, encontramos diversas Azinheiras, conhecidas cientificamente como Quercus ilex.

Pomar
Além disso, há um pomar repleto de árvores frutíferas que você poderá explorar em cada estação do ano. Assim, sempre terá a chance de saborear delícias frescas e variadas.

Horta
A herdade conta com uma bela horta, perfeita para quem deseja se conectar com a terra. Aqui, é possível encontrar hortaliças e legumes, sempre prontos para serem colhidos.
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Galinheiro
Na herdade, há um galinheiro em funcionamento que permitirá a criação de galinhas na propriedade. Dessa forma, será possível ter uma produção própria, tudo de maneira biológica.

Eletricidade
Na herdade, a eletricidade é fornecida por um sistema trifásico, que é bastante eficiente. Além disso, contamos com 10 painéis solares da classe C, que ajudam a aproveitar a energia do sol.

Água Potável
No terreno, há dois poços de água potável. Esses poços foram analisados e receberam a aprovação da câmara municipal.

Garagem
A propriedade conta ainda com um espaço de garagem que comporta vários carros.